住宅ローンをシミュレーションしてみる

住宅ローンを利用する場合、毎月の返済額はどれくらいになるのだろ？何年計画で借り入れたら日頃の生活に支障がでないだろ？などについてあなたは疑問に感じたことはないでしょうか。住宅ローンシュミレーションならこれらのことを事前に大雑把ではありますが解消できます。そこで今回は住宅ローンシュミレーションについてお話させていただきます。

住宅ローンのシミュレーションは、ローン見積もりや資金計画表など、借入れ先によって様々な呼び名があります。一般的に住宅ローンシミュレーションは、「いくら借りたら、毎月の返済額はいくらになる」というレベルのものです。そのため、借り手の要望によって見積方法は大きく分けて簡易見積と正式見積の２つあります。

まず一つ目の簡易見積りとは、だいたい予想していくらの返済額になるのかを簡単に調べたい場合の見積もりです。ほとんどの金融機関のホームページで、いくつかの条件を入力するだけで、簡単に住宅ローンのシミュレーションができるサービスが提供されています。借り入れようと考えている金融機関のホームページでシミュレーションをしてみて、よりお得な住宅ローンを組むための参考にされると良いと思います。

ただし、何万サイト以上もあるこの中から、自分に合うシミュレーションを選ぶのは大変かと思います。それに、シミュレーションはあくまでも目安であって、実際の借入可能額を保証するものではありません。あくまで目安です。細かい条件によっては、実際とは異なってきます。インターネット上の「住宅ローンシミュレーション」を利用するのも良いと思います。

二つ目の正式な見積りとは、諸費用概算や審査が通るかどうかを確認したい場合の見積もりです。借り入れ予定の銀行の融資担当者に問い合わせてみたり、不動産会社の営業マンに相談してみると良いと思います。注意する事はインターネットであっても、銀行へ問い合わせをすれば「セールスコール」は、ほぼ間違いなくかかってきますので、問い合わせ先は、きちんと絞る事が必要です。

以上、住宅ローンシミュレーションについてお話させていただきましたが理解できましたでしょうか。まずは、銀行などが提供している住宅ローンシミュレーションサイトで実際に見積を自分なりにシミュレーションしてみてください。大体これぐらいで住宅ローンを組めば無理のない返済ができるのではと考えることが出来ますよ。